Waarom een bouwtechnische keuring?
 

Een bestaand huis (te) snel kopen doordat er in de bestaande bouwmarkt nog steeds een hectische tijd gaande is, of een huis kopen in een opwelling, is niet verstandig.

We kennen allemaal nog wel die leuke reclame van het energiebedrijf, waar de vrouw persé het huis wil kopen en de man achtereenvolgens door de vloer zakt, wordt opgeblazen door de verwarmingsketel en tot slot met het raamkozijn om zijn nek ter aarde stort.

We lachen er hartelijk om, maar toch overkomt het nog menig koper dat zijn droomhuis – wat er op het oog zo goed uitzag – een regelrechte ramp blijkt te zijn.

Bij de aanschaf van een tweedehands auto laat bijna iedereen een keuring doen, om geen ‘kat in de zak te kopen’.

U doet er ook goed aan ook uw toekomstige huis technisch te laten keuren. Een bestaand huis kopen is vaak een riskante zaak, omdat uzelf meestal niet in staat bent het pand op een objectieve-bouwkundige manier te bekijken. U als toekomstige koper, die een woning na lang zoeken eindelijk heeft gevonden, bent al gauw geneigd het pand door een ‘roze bril’ te bekijken.

Bij de aankoop (maar ook bij de verkoop van een woning), wordt door ons onafhankelijk bouwkundig adviesburo een grondig onderzoek verricht naar de bouwkundige en technische staat van de woning.

De bouwtechnische keuring beschermt u als koper, (maar ook als verkoper), tegen aanspraken van schade achteraf voor zogenaamde verborgen gebreken.

Volgens het Nieuw Burgerlijk Wetboek is de verkoper verplicht voldoende informatie te verstrekken en mag hij niets verzwijgen. De koper heeft de verplichting zich voldoende te informeren en navraag te doen. Met ons rapport voldoen de koper en de verkoper voor een groot gedeelte aan deze wettelijke verplichting, waardoor beide partijen tegen lastige en dure (juridische) procedures worden beschermd.

De keuring wordt verricht door een onafhankelijk en gespecialiseerd bouwkundige met een jarenlange bouwkundige ervaring die de woning op basis van een uitgebreid onderzoek op alle van belang zijnde punten beoordeelt. De keuring geeft een gedegen beeld van de bouwkundige en technische staat van het huis.

De opdrachtgever krijgt van de keuring een schriftelijk rapport met een complete kwaliteitsanalyse. Na afloop van de keuring wordt deze met de computer opgemaakt en één werkdag later toegezonden. Tevens wordt tijdens de keuring een mondelinge toelichting gegeven. Op maximaal ca. 180 punten (afhankelijk van de grootte van de woning) wordt beschreven in welke staat de verschillende onderdelen van het huis  verkeren.

Waar dit van toepassing is worden geraamde kosten opgenomen om direct of op termijn functionele herstelwerkzaamheden te laten verrichten.

Om u te behoeden voor achterstallig onderhoud, wat forse schade kan veroorzaken, is in ons rapport tevens een uitgebreide checklist voor het toekomstige onderhoud opgenomen.