Door ons bureau worden ook houten begane grondvloer keuringen uitgevoerd, waarbij de kruipruimte door toetreding wordt betreden. Er moet gezien de Arbo wetgeving wel voldoende hoogte onder de houten balken aanwezig zijn, en de kruipluiken moeten vrij toegankelijk zijn.

Vaak zijn er meerdere vakken onder een vloer, welke dan allen toegankelijk moeten zijn. De keuring kan door een verkoper en door een aankoper worden opgedragen.

Bij deze schouwing wordt met name gelet op de aanwezigheid van houtrot; aantasting door schimmels en/of zwam; en mechanische beschadigingen, en waar nodig worden de balkkoppen en of de vloerbalken zelf met een schroevendraaier aangeprikt om te voelen of het houtwerk nog voldoende hard is. Ook wordt genoteerd of de vloerbalken en/of de onderkant van het vloerhout met een houtveredeling is behandeld.

Indien de vloer aan de onderzijde is (na)geïsoleerd wordt gekeken of dat correct is uitgevoerd, aangezien het nog al eens voorkomt dat deze isolatie verkeerd zit, en de dampremmende laag aan de verkeerde kant zit, wat funest voor de vloer is. Tevens moeten er aan de buitenzijde van het pand vloerventilatieroosters aanwezig zijn voor de broodnodige (doorspui) ventilatie onder de vloer; ook hier wordt naar gekeken of dat correct is uitgevoerd.

De keuring wordt ter plaatse uitgevoerd op basis van een visuele inspectie, eventueel na overleg met gering demontagewerk. Deze keuring resulteert in een schriftelijke rapportage en geeft met de bijbehorende mondelinge toelichting een gedegen beeld van de bouwkundige en technische staat van deze houten vloer. Wij vinden het belangrijk dat de aanvrager van de keuring daarbij zelf aanwezig is.